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【猎云网上海】8月21日报道(文/丁琪)

8月21日,中国联合办公企业标杆企业氪空间在上海推出两个新产品,上海的世纪大道旗舰社区和面向C端用户的“自由座”。氪空间总裁钟澍表示,世纪大道社区是氪空间在上海陆家嘴商圈开设的第一家旗舰社区,未来在上海、北京的其他重要商圈,氪空间还会推出多个旗舰社区。

氪空间2014年成立以来,社区从最早的1.0版本历经了七次重要迭代,目前已经发展到4.0+版本,本次推出的旗舰社区是在目前4.0+版本的基础上升级而来,办公设施全面提升,拥有更多人性化的服务设施,包括母婴室、健身房、KTV室等等。

联合办公市场规模将达600亿元,氪空间自营面积居首

与传统办公相比,联合办公拥有空间共享、租期灵活、商业社交、服务多样化等特点。随着共享经济发展,共享观念深入人心,联合办公的空间共享模式,活跃的社群氛围,受到年轻一代白领的青睐。

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根据艾媒咨询数据显示,截止到2018年6月底,中国联合办公平台数超过300家,布局网点数超6000多个,总体运营面积达1200万平方米,提供工位数达200万个;预计到2018年中国联合办公行业市场规模将达600亿元,市场规模呈增长态势。

而在以氪空间、中国WeWork为代表的坚持自营模式的联合办公企业中,氪空间在覆盖城市、管理面积和工位数量等指标上,均处于领先地位。截止到2018年6月底,氪空间自营管理面积达27.3万平方米,运营57家联合办公社区,工位数量达42000个,服务企业数量超过3000家,会员数量超过30000人。

选址、运营和服务,三大核心打造氪空间旗舰社区

氪空间创始人兼董事长刘成城曾表示,联合办公这个业态最核心就是做三件事情,一是选址,二是运营,三是服务;中间还有一个环节就是把联合办公社区做出来。从本质上来说,联合办公不是一个地产生意,而是更接近零售生意,是一个科技含量很高的新零售。

从选址角度来说,以世纪大道社区为例,位于上海市浦东新区世纪大道的世纪汇广场,是上海目前唯一一个四条地铁线交汇的地标性建筑,交通极为便利,周边的超大型购物中心、高档酒店、餐饮美食一应俱全。

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据悉,氪空间世纪大道社区面积超过5000平方米,共有776个工位,独立办公室全部配置Herman Miller办公椅,水吧台配置的是瑞士品牌EVERSYS全自动咖啡机、Talos 啤酒机和本土精酿啤酒品牌京A的工人淡色啤酒、比尔森啤酒,这些都是旗舰店特有的设施。

在服务方面,氪空间设计副总裁魏巍巍介绍,世纪大道社区主打轻奢风格,为了激发会员之间更好地互动、交流,同时拥有一个舒适的空间,设计时扩大了共享空间的面积,“氪空间的新社区,将会不断进行创新迭代,为用户打造最有利于提升工作效率、同时也能享受办公美好的空间。”

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目前,氪空间世纪大道社区独立办公室工位起价是5800元/月,新开业期间优惠价是3000元/月。在开业前就有多家知名的跨国企业和大型国企入驻。以20人团队为例,每月60000元就可以在5A级写字楼办公,不仅有独立办公室,还可以使用社区超过500平方米的共享区域,综合成本要比传统租赁模式节省30%以上。

在打造高品质的同时,氪空间也在降低自身的投入。钟澍表示,氪空间近几年全力打造智慧供应链模式,加上自身的规模效应,办公家具采购成本和工程造价都远低于行业整体水平,让氪空间能够在有效控制投入的前提下,不断提升社区的硬件标准。

面向C端用户推出时租办公产品自由座

除了世纪大道的旗舰社区之外,本次发布的新品时租类办公产品——自由座也同样值得关注。不同于具有大规模自由工作者群体的国家,国内联合办公目前仍是以企业类客户为主。“但随着互联网技术的发展和交通网络的发达,办公越来越不局限在固定空间,固定城市,而且中国的自由职业者数量也在不断增长,国内对于移动办公、灵活办公、临时办公都有大量的潜在需求。” 氪空间技术副总裁刘磊说道。

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为此,氪空间将目标瞄准了用户基数更大的C端(个人用户)市场,旨在打破了传统联合办公月租的门槛,给用户更多灵活的选择,用户可以像买电影票一样预订、使用氪空间分布在全国的会议室、移动工位以及社区的所有共享区域和办公设施。

 据介绍,氪空间自由座产品目前已通过微信小程序对外开放,用户可以像使用其他时租类互联网产品如共享单车共享汽车一样,通过手机来预约使用氪空间社区分布在全国十余城市的上千个移动工位和上百个大小会议室,用户只需要按照使用时间来支付费用,同时在社区内的其他设施如无线网络、咖啡茶饮、投影仪视频系统等办公设施也是免费使用的。

价格方面,移动工位价格是60元/天起,而会议室从3人间到24人间不等,价格从35元/半小时到312元/半小时。自由座的产品价格相对于市面上同等会议室、移动工位的价格来说非常亲民。正常市场上一间可容纳6-8人左右的会议室,每个小时的使用价格约200元,如额外需要投影视频等设备,每小时价格将超过350元。而使用“自由座”的预约会议室的话,价格最低110元/小时,节省200%费用。

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