特斯拉中国回应“使用不合格零部件装车”:报道不实 逻辑错误

12月25日,一篇名为《特斯拉中国乱象揭蛊:隐藏的“血泪工厂”和“包工头”文化》引起热议。对此特斯拉中国公关对新浪财经表示,文章不实,有很多地方有逻辑问题。

这位特斯拉中国公关称,Molde S系列都是进口的,上述文章中说是上海工厂生产的,“明显没有经过仔细推敲,不符合事实”。

此外,特斯拉中国副总裁陶琳也疑似在其微博上隔空回应称,造谣抹黑是这个世界上最容易的事情之一。

此前媒体报道中指出特斯拉中国诸多问题。如上海工厂将不合格零件装车、车辆出厂标准降低、“包工头”文化的管理风格等等。(张玲)

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文章


广汽本田、东风本田扩大召回部分国产汽车,共计超100万辆

品玩12月25日讯,据市场监管总局官网消息,日前,广汽本田汽车有限公司、东风本田汽车有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求,向国家市场监督管理总局备案了召回计划,决定自2021年3月31日起召回以下部分汽车,共计1088025辆。

本次召回范围内的部分车辆,由于在燃油泵叶轮的制造过程中树脂成型条件不完善,导致叶轮树脂密度不足。叶轮可能会受燃油影响而发生膨润变形,并与燃油泵壳体发生干涉,导致燃油泵工作不良,无法给发动机正常供油,极端状态下可能出现车辆行驶中发动机熄火的情况,存在安全隐患。

广汽本田汽车有限公司、东风本田汽车有限公司将为召回范围内的车辆免费更换改良的燃油泵,以消除安全隐患。车主在召回活动开始实施后请联系经销商预约进行维修。

本次召回活动属于2020年5月29日发布的《广汽本田汽车有限公司、东风本田汽车有限公司召回部分国产汽车》召回活动的扩大召回。扩大召回原因为通过进一步深入调查,确认到更多车辆可能由于搭载了不合格的燃油泵,存在导致车辆无法正常供油等的安全隐患。


搞定 macOS 与 Android 的文件同步:我的有线与无线方案

作为知名的 Apple 生态内设备,我手上的 iPhone 自然可以和 MacBook Pro 利用隔空投送互相传送文件,不需要额外安装客户端的同时速度还特别快,这种体验也让 iPhone 羡煞我手里的一众 Android 设备。

但随着手里 Android 设备的增多,互传需求也越来越迫切,主力使用 MacBook 的我不由得开始思考:以开放著称的 Android 生态,难道还不能渗透过 Apple 这道生态壁垒吗?

本文介绍几种 Android 设备与 MacBook Pro 互传/同步文件的方法。

公网传输与有线传输

「把文件发给自己」的公网传输形式与插根 USB 线拖文件是比较常见的两种方案。作为最符合直觉的方案,给自己发消息来同步文件的确还不错,微信桌面版的文件传输功能经常被许多用户当作「暂存地」来存储临时文件、草稿等。

但在我看来公网传输只适合较小的文件,与聊天应用的深度集成非常适合转发他人发送的文件。不过这个方法的弊端也相当明显:微信只能单端登录的特性并不适合多台 Android 设备加身的用户,200MB 在今天依旧不能称之为「大文件」;公网传输的速度也不能令人满意(一上传一下载要打个折)。

而对于追求无线化数字生活的朋友们来说,掏根数据线来传文件比速度慢更难以忍受,使用第三方应用的话还要继续配对一次才能开始文件传输。不过从另一方面来说,有线传输应对偶尔的、超大级文件传输依旧有稳定性、速度方面的优势,同时还可以避免局域网互传大文件造成的网络堵塞瘫痪。

Android 与 macOS 并不能插上线就直接传文件,而是需要额外安装来自 Google 的 Android File Transfer 才行。反正都要安装个应用,界面更为友好的第三方客户端也是个不错的选择,无论是老牌的 AirDroid、Setapp 上的 AnyDroid 还是锤科的 HandShaker 都够用了。

如果你一直习惯用我们此前介绍过的 scrcpy 来有线投屏手机到 macOS,这款免费开源的镜像工具其实自带传输文件特性,直接把文件往镜像的窗口一拖,文件就会传输到手机的存储根目录。

拓展阅读高清投屏要付费?免费、开源、高码率的 Android 投屏控制工具 Scrcpy

局域网传输与同步

前段日子恰逢 Google Photos 更改了图片备份的政策,手中的 Pixel XL 作为唯一可无限期原图备份的设备变得更加金贵了起来。好好利用这份优势将手上的非 Pixel 设备、macOS 电脑以及相机拍摄的照片都同步到 Pixel XL 上进行原图备份的机会不容错过,但公网传输的方案肯定不现实,反复插拔数据线来一个个导入又显得繁琐。局域网传输自然是最佳方案了,可怎么部署呢?

拓展阅读Google 相册取消无限容量备份,你还有这些优质选择

局域网传输我先大致分为两类,一类是让某一设备成为「服务端」这样的存在,这样同在一个局域网的其他设备就能通过某种通讯协议访问到服务端,进行文件同步。另一类就则是点对点配对、同步,形式上有点像 AirDrop,只不过依旧需要借助本地 Wi-Fi。前者适用于一对多的场景(当然也可以一对一),后者适合一对一的场景。

想要 macOS 与 Android 两者互动,这些方案都值得一试,也不冲突。至于哪种方案适合自己,就需要大家先考量自己传输文件是什么场景、为了达成什么效果。另一方面,我也区分开了文件的「手动管理」「自动同步」两类场景。有趣的是,后者的同步单位/载体已经不止于「设备」这个概念,而是更多基于「文件夹」这个颗粒度更小的概念。

使用自动同步备份照片

以前文将 macOS 上的照片备份到 Android 手机上为例,这是比较典型的一对一同步传输,也是一种比较典型的「自动同步」场景。我决定用第三方应用来辅助、简化这个同步流程。在这里我使用的是 Resilio Sync,也可以用类似的代替品如 Syncthing 等。他们本身可以通过公网同步,不过在此之前会先行扫描本地局域网,这样的话传输速度基本就受限于手机与路由器的实际带宽了。

在 macOS 和 Android 上都安装运行 Resilio Sync。在 macOS 端设定好想要被同步过去的文件夹(我这里是相机导出到电脑上的照片文件夹),随后将此共享给手机即可。共享的三种方式里我觉得最简单的还是扫码,macOS 端同意一下就能完成配对。往后这两份文件夹的命运可就绑在了一起了,只要客户端还在运行,新的照片就会自动同步到 Android 手机上。开启读写权限后,Android 上的文件也能反向传输过去。

以我自己的使用体验为例,一天下来就算拍摄几十张,同步的时间也不太会超过一分钟,RAW 格式的照片传输个几百张的话还是要等个几分钟的。顺带同步的 iPhone 照片因为支持更高压缩率的 HEIC 格式还会更快一些。其余 iPhone、三星、索尼、摩托罗拉、红米手机想要一并将自己拍摄的照片交由 Pixel 备份的话,只需要如法炮制即可。

搭建更灵活的文件服务器

可如果不止一个手机想和 macOS 同步文件怎么办?让 Pixels、三星、索尼、摩托罗拉、红米和 macOS 一一建立配对关系吗?如果我想跳过同步,直接通过手机访问到 macOS 上的任意某个我也说不准举不出例子的文件怎么办?Resilio Sync 这种事先建立好文件夹配对的方案就不够灵活了。

其实问题解决起来没那么复杂,比如小学电脑课老师口中的 ftp 协议就能满足这样的需求。甚至都不需要额外安装客户端,Apple 早已经悄悄让 macOS 时刻准备着光荣成为上文提到的「服务端」,并且采用了更先进的 sftp 协议(即安全 ftp 协议)。

具体的设置过程简单到可以照搬 Apple 的 指南

  1. 在 Mac 上,选取苹果菜单 >「系统偏好设置」,点按「共享」,然后选择「远程登录」。
  2. 选择「远程登录」复选框。
  3. 选择「所有用户」:您电脑的任何用户及网络上的任何人都可以登录。

请注意 Remote Login: On 下的那行小字中的信息:ssh [email protected],这里包含了你登录这个 sftp 服务器要用到的重要信息,地址是 luzhongnandembp.lan,用户名是 luzhnan,而密码就是你开机时解锁用的密码。在 Android 上(iOS 同理)就可以用支持 sftp 协议的文件管理应用登录到这台 macOS 管理文件啦。考虑到我们同时还有「同步」这个需求,这里我就推荐 FolderSync 这款应用,好看、权限需求明确、功能设计合理。

在账户页面添加一个 sftp 协议的账户,填写入刚刚提到 3 个重要信息就大功告成了。可以先点按测试看看能否成功。如果提示无法找到地址而失败的话,可以考虑把地址改为 macOS 的内网 IP 地址试试(改为内网 IP 地址意味着换个 Wi-Fi 就就不能用了)。

添加完毕账户,我们就可以在文件页面主动管理 macOS 上的所有文件;我们也可以在同步文件夹页面开始给 macOS 上的文件夹和 Android 上的文件夹拉配对。具体要给哪些文件夹拉配对,就需要考验诸位的想象力了。

仔细回忆一下自己关于同步的困扰。

刷 Magisk 时需要把 macOS 上的镜像文件传输到手机打包,再传输回 macOS 刷入手机,来来回回的是不是很麻烦?写稿时一口气搞定的手机截图、录屏虽然畅快,结果还是需要打包传输到电脑再解压、放进文章?为什么 Android 手机的备份文件不能存储到实惠的 iCloud Drive?……每一个感叹「为什么科技发展到了今天传输文件还是如此麻烦!」的时刻都是需要我们去打通的难关。

使用高通骁龙 660 的红米 Note 7,传输速度上依旧不及旗舰芯片。

往昔的这些场景浮现起来止都止不住,而每个场景都对 FolderSync 提出了更细分的要求:有的想把文件往 macOS 上「推」,有的想把 macOS 上的文件「拉」回到手机,有的想同步删除有的不想删除……再来个严肃一点的场景:同一篇稿件两边都修改了怎么办?好在 FolderSync 足够老牌,足够经得起这些考验。在同步方面,有许多高级选项可供选择,这些选项也已经有中文支持。

FolderSync 的能耐可不仅限于本地传输,想必刚刚添加账户的时候你也注意到了,除了 smb、ftp 这类古老传统的传输协议,FolderSync 还支持配置同步各大国外网盘,咱们读者朋友肯定也对 Dropbox、Google Drive、OneDrive 等不陌生了。如果你正在使用的国内网盘刚好支持 WebDAV (比如坚果云),那也可以一并配置。狡兔何止三窟,还要整几个云窟。

结语

无论是有线还是无线,是否需要客户端,Android 与 macOS 的传输、同步办法各自都有好几种。在这些方法和工具面前,如何挑选才最适合自己?不妨在接下来的时日里记录下这两个平台间自己的传输需求与想达成的效果,是想要主动操作的互传还是想要默默运行的同步/备份?是否想要额外安装客户端?从自己的高频需求开始解决,相信你很快就能享受到数据互通的便利。

© 本文著作权归作者所有,并授权少数派独家使用,未经少数派许可,不得转载使用。


搞定 macOS 与 Android 的文件同步:我的有线与无线方案

作为知名的 Apple 生态内设备,我手上的 iPhone 自然可以和 MacBook Pro 利用隔空投送互相传送文件,不需要额外安装客户端的同时速度还特别快,这种体验也让 iPhone 羡煞我手里的一众 Android 设备。

但随着手里 Android 设备的增多,互传需求也越来越迫切,主力使用 MacBook 的我不由得开始思考:以开放著称的 Android 生态,难道还不能渗透过 Apple 这道生态壁垒吗?

本文介绍几种 Android 设备与 MacBook Pro 互传/同步文件的方法。

公网传输与有线传输

「把文件发给自己」的公网传输形式与插根 USB 线拖文件是比较常见的两种方案。作为最符合直觉的方案,给自己发消息来同步文件的确还不错,微信桌面版的文件传输功能经常被许多用户当作「暂存地」来存储临时文件、草稿等。

但在我看来公网传输只适合较小的文件,与聊天应用的深度集成非常适合转发他人发送的文件。不过这个方法的弊端也相当明显:微信只能单端登录的特性并不适合多台 Android 设备加身的用户,200MB 在今天依旧不能称之为「大文件」;公网传输的速度也不能令人满意(一上传一下载要打个折)。

而对于追求无线化数字生活的朋友们来说,掏根数据线来传文件比速度慢更难以忍受,使用第三方应用的话还要继续配对一次才能开始文件传输。不过从另一方面来说,有线传输应对偶尔的、超大级文件传输依旧有稳定性、速度方面的优势,同时还可以避免局域网互传大文件造成的网络堵塞瘫痪。

Android 与 macOS 并不能插上线就直接传文件,而是需要额外安装来自 Google 的 Android File Transfer 才行。反正都要安装个应用,界面更为友好的第三方客户端也是个不错的选择,无论是老牌的 AirDroid、Setapp 上的 AnyDroid 还是锤科的 HandShaker 都够用了。

如果你一直习惯用我们此前介绍过的 scrcpy 来有线投屏手机到 macOS,这款免费开源的镜像工具其实自带传输文件特性,直接把文件往镜像的窗口一拖,文件就会传输到手机的存储根目录。

拓展阅读高清投屏要付费?免费、开源、高码率的 Android 投屏控制工具 Scrcpy

局域网传输与同步

前段日子恰逢 Google Photos 更改了图片备份的政策,手中的 Pixel XL 作为唯一可无限期原图备份的设备变得更加金贵了起来。好好利用这份优势将手上的非 Pixel 设备、macOS 电脑以及相机拍摄的照片都同步到 Pixel XL 上进行原图备份的机会不容错过,但公网传输的方案肯定不现实,反复插拔数据线来一个个导入又显得繁琐。局域网传输自然是最佳方案了,可怎么部署呢?

拓展阅读Google 相册取消无限容量备份,你还有这些优质选择

局域网传输我先大致分为两类,一类是让某一设备成为「服务端」这样的存在,这样同在一个局域网的其他设备就能通过某种通讯协议访问到服务端,进行文件同步。另一类就则是点对点配对、同步,形式上有点像 AirDrop,只不过依旧需要借助本地 Wi-Fi。前者适用于一对多的场景(当然也可以一对一),后者适合一对一的场景。

想要 macOS 与 Android 两者互动,这些方案都值得一试,也不冲突。至于哪种方案适合自己,就需要大家先考量自己传输文件是什么场景、为了达成什么效果。另一方面,我也区分开了文件的「手动管理」「自动同步」两类场景。有趣的是,后者的同步单位/载体已经不止于「设备」这个概念,而是更多基于「文件夹」这个颗粒度更小的概念。

使用自动同步备份照片

以前文将 macOS 上的照片备份到 Android 手机上为例,这是比较典型的一对一同步传输,也是一种比较典型的「自动同步」场景。我决定用第三方应用来辅助、简化这个同步流程。在这里我使用的是 Resilio Sync,也可以用类似的代替品如 Syncthing 等。他们本身可以通过公网同步,不过在此之前会先行扫描本地局域网,这样的话传输速度基本就受限于手机与路由器的实际带宽了。

在 macOS 和 Android 上都安装运行 Resilio Sync。在 macOS 端设定好想要被同步过去的文件夹(我这里是相机导出到电脑上的照片文件夹),随后将此共享给手机即可。共享的三种方式里我觉得最简单的还是扫码,macOS 端同意一下就能完成配对。往后这两份文件夹的命运可就绑在了一起了,只要客户端还在运行,新的照片就会自动同步到 Android 手机上。开启读写权限后,Android 上的文件也能反向传输过去。

以我自己的使用体验为例,一天下来就算拍摄几十张,同步的时间也不太会超过一分钟,RAW 格式的照片传输个几百张的话还是要等个几分钟的。顺带同步的 iPhone 照片因为支持更高压缩率的 HEIC 格式还会更快一些。其余 iPhone、三星、索尼、摩托罗拉、红米手机想要一并将自己拍摄的照片交由 Pixel 备份的话,只需要如法炮制即可。

搭建更灵活的文件服务器

可如果不止一个手机想和 macOS 同步文件怎么办?让 Pixels、三星、索尼、摩托罗拉、红米和 macOS 一一建立配对关系吗?如果我想跳过同步,直接通过手机访问到 macOS 上的任意某个我也说不准举不出例子的文件怎么办?Resilio Sync 这种事先建立好文件夹配对的方案就不够灵活了。

其实问题解决起来没那么复杂,比如小学电脑课老师口中的 ftp 协议就能满足这样的需求。甚至都不需要额外安装客户端,Apple 早已经悄悄让 macOS 时刻准备着光荣成为上文提到的「服务端」,并且采用了更先进的 sftp 协议(即安全 ftp 协议)。

具体的设置过程简单到可以照搬 Apple 的 指南

  1. 在 Mac 上,选取苹果菜单 >「系统偏好设置」,点按「共享」,然后选择「远程登录」。
  2. 选择「远程登录」复选框。
  3. 选择「所有用户」:您电脑的任何用户及网络上的任何人都可以登录。

请注意 Remote Login: On 下的那行小字中的信息:ssh [email protected],这里包含了你登录这个 sftp 服务器要用到的重要信息,地址是 luzhongnandembp.lan,用户名是 luzhnan,而密码就是你开机时解锁用的密码。在 Android 上(iOS 同理)就可以用支持 sftp 协议的文件管理应用登录到这台 macOS 管理文件啦。考虑到我们同时还有「同步」这个需求,这里我就推荐 FolderSync 这款应用,好看、权限需求明确、功能设计合理。

在账户页面添加一个 sftp 协议的账户,填写入刚刚提到 3 个重要信息就大功告成了。可以先点按测试看看能否成功。如果提示无法找到地址而失败的话,可以考虑把地址改为 macOS 的内网 IP 地址试试(改为内网 IP 地址意味着换个 Wi-Fi 就就不能用了)。

添加完毕账户,我们就可以在文件页面主动管理 macOS 上的所有文件;我们也可以在同步文件夹页面开始给 macOS 上的文件夹和 Android 上的文件夹拉配对。具体要给哪些文件夹拉配对,就需要考验诸位的想象力了。

仔细回忆一下自己关于同步的困扰。

刷 Magisk 时需要把 macOS 上的镜像文件传输到手机打包,再传输回 macOS 刷入手机,来来回回的是不是很麻烦?写稿时一口气搞定的手机截图、录屏虽然畅快,结果还是需要打包传输到电脑再解压、放进文章?为什么 Android 手机的备份文件不能存储到实惠的 iCloud Drive?……每一个感叹「为什么科技发展到了今天传输文件还是如此麻烦!」的时刻都是需要我们去打通的难关。

使用高通骁龙 660 的红米 Note 7,传输速度上依旧不及旗舰芯片。

往昔的这些场景浮现起来止都止不住,而每个场景都对 FolderSync 提出了更细分的要求:有的想把文件往 macOS 上「推」,有的想把 macOS 上的文件「拉」回到手机,有的想同步删除有的不想删除……再来个严肃一点的场景:同一篇稿件两边都修改了怎么办?好在 FolderSync 足够老牌,足够经得起这些考验。在同步方面,有许多高级选项可供选择,这些选项也已经有中文支持。

FolderSync 的能耐可不仅限于本地传输,想必刚刚添加账户的时候你也注意到了,除了 smb、ftp 这类古老传统的传输协议,FolderSync 还支持配置同步各大国外网盘,咱们读者朋友肯定也对 Dropbox、Google Drive、OneDrive 等不陌生了。如果你正在使用的国内网盘刚好支持 WebDAV (比如坚果云),那也可以一并配置。狡兔何止三窟,还要整几个云窟。

结语

无论是有线还是无线,是否需要客户端,Android 与 macOS 的传输、同步办法各自都有好几种。在这些方法和工具面前,如何挑选才最适合自己?不妨在接下来的时日里记录下这两个平台间自己的传输需求与想达成的效果,是想要主动操作的互传还是想要默默运行的同步/备份?是否想要额外安装客户端?从自己的高频需求开始解决,相信你很快就能享受到数据互通的便利。

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中国空间站核心舱将于明年春季发射

品玩12月25日讯,据央视新闻报道,中国载人航天工程总设计师周建平介绍,中国载人航天工程全线各项工作进展顺利,空间站核心舱将于明年春季发射。目前,执行空间站建造任务航天员已选定。未来两年,工程全线将通过11次密集飞行任务,建成中国独立建造、自主运营的天宫空间站,还将进行多次回收任务和在轨关键技术的验证。


视频|长租公寓是如何爆雷的?

视频文字稿:

2020 年 1 月,在中国拥有四十多万间房间的长租公寓品牌蛋壳在纽交所挂牌上市,共募集超过 1.49 亿美元资金,市值达到 27 亿美元。

十个月后,蛋壳公寓「爆雷」,传出跑路、拖欠房租、停电断网的消息。

与此同时,中国已经破产或跑路的长租公寓品牌,已有上百家。人们为什么住进了长租公寓?它们又是怎么「爆雷」的?

打开手机里的找房软件,就能看到这些装修精美服务完善的长租公寓,可以一次性解决水电网,还免去了维修、保洁等需要和房东扯皮的麻烦事。

根据运营模式,这些公寓可以分为「集中式」和「分散式」。它们之间的最大区别,是房源。有着大型资产的集中式公寓,往往可以一口价优惠买下整栋楼盘,统一装修,慢慢赚钱。比如新派公寓,就以周边物业市场价一半左右的价格购得楼盘,建立了北京 CBD 地区的第一栋集中式公寓。

北京市 2017 年发布的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》中,就规划了未来 5 年内集体租赁土地「只租不售」的使用原则。

以万科为例,以村子出地,万科盖楼的方式,拿下了成寿寺村集体土地 45 年的经营权。

要忍受四五十年才把钱赚回来,还得靠背后雄厚的资本支撑。小品牌想发展集中式公寓,只能整栋租。而拥有整栋房产的物业,往往更倾向于将房子租给医美、高级酒店、豪华月子中心这种短期内高利润的娱乐场所。那就只能去房东手里一间一间找房,发展分散式。直到 2020 年,中国 75% 的长租公寓都是分散式公寓。

这是《财经》杂志统计的 2020 年 7 月 9 月间暴雷的 20 多家长租公寓,全部是和蛋壳一样的分散式公寓。为什么分散式公寓这么不堪一击?

好在爆雷的蛋壳公寓公开了招股书和财报,让我们可以窥见这个产业是怎样产生、发展和崩溃的。简单地说,只要低价租房,简单装修,再高价租出去,就可以赚差价。

但一间房的利润太低,要想挣大钱,只能想办法扩张。从 2015 年到 2020 年,蛋壳公寓经营的公寓房间从 2434 间增加到了 41.9 万间。

这样爆炸式扩张的过程中,一定会亏钱。从 2017 年到 2019 年,蛋壳公寓每年几乎都要亏掉一半的成本。像蛋壳这样亏损的轻资产公司,很难向银行拿到贷款,即使多次融资,也难以应付如此巨大的亏损,那么蛋壳是怎样维持扩张的?

答案是租金贷。以这套标价 4780 的主卧为例,只要选择一次付清半年 28600 多的房租就可以享受最优惠的价格,但这笔钱是不是让你压力巨大?没关系,只需要向与蛋壳合作的金融机构如微众银行贷款,每个月分期还款,就实现了租金月付。

我们拿到了这两位同事分别在 2017 和 2020 年和蛋壳公寓签订的合同。可以看出,金融机构会将所有贷款一次性汇款到蛋壳公寓账户。蛋壳再以月付或季付的方式,慢慢向房东缴纳房租。蛋壳就这样利用用户的信用,轻易获得资金,用来继续扩张。

这种模式到底能玩多久?这篇来自国家金融与发展实验室的研究报告提供的模型,帮我们摸清了蛋壳公寓是怎么爆雷的。

蛋壳的招股书和财报让我们可以了解在 2019 年前所有的收入和成本。我们还发现,为了获得租金贷的支持,租客在微众银行贷款的所有利息都由蛋壳承担。

我们可以试着简单地预测蛋壳公寓在 2020 年的现金流状况。假设所有房客都在 1 月签订合同入住,并在次年一月续签合同。总共 43.83 万间房的入住率为 2019 年底的 76.5%,其中 80% 采用租金贷,20% 未采用租金贷而使用季付。

这样,算上前一年的结余和上市融资扣除相关费用后结余的 1.28 亿美元,2020 年 1 月,蛋壳公寓还有 108 亿元左右的现金流。接下来,扣除各项成本以及平均每个月要向微众银行补贴 8.85% 的贷款利息。最终,蛋壳的所有现金结余和融资收入,会在 2021 年 11 月归零。

2019 年 12 月,住建部等六部门印发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,要求租金贷金额占租金收入的比例不超过 30%,租金贷的游戏玩不了两年了。

问题出在哪?如果不使用租金贷,我们分别将出租率设置为 75% 到 95%。可以看出,只有出租率高于 95%,蛋壳公寓才能勉强实现收支平衡。

2020 年初,一场疫情击碎了漂泊在外的异乡人们脆弱的信心,也击沉了长租公寓这条独木舟。

回到开始的模型,假如我们让使用租金贷的客户退租 30% ,看看会发生什么。这篇报告早在五月就预测到,在 2020 年 11 月左右,蛋壳的现金流耗尽,全面崩盘。年初,为了挽救出租率,蛋壳只能强迫房东为租客减免房租,但面对出租率的大规模下降,已经无济于事。

过去的五年,长租公寓用一间间包装精美的卧室和一张张包装精美的合同,玩起了一场金融游戏。在它被戳破的时候,只留下背着贷款无家可归的租客,和背着房贷无处申冤的房东,不知何去何从。

 

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滴滴首款定制网约车 D1 在长沙比亚迪投产,并交付首批新车

12 月 25 日消息 据长沙发布、掌上长沙消息,今日,在长沙比亚迪基地,比亚迪与滴滴出行联合打造的全球首款定制网约车 D1 正式投产,首批新车交付。作为第一代定制化的共享智能汽车,D1 将正式与公众见面,为网约车出行提供服务。

作为第一代定制化的共享智能汽车,D1 基于滴滴平台上 5.5 亿乘客、上千万司机需求、百亿次出行数据,结合比亚迪的 e 平台、刀片电池等尖端技术,在车内人机交互、司乘体验、车联网等多方面进行定制化设计。IT之家获悉,首批 D1 车型率先在长沙投入运营,随后陆续推广到全国。预计年产量 10 万辆以上,新增产值超 100 亿元。

长沙将成为 D1 的第一批投放城市。作为全球首款定制网约车的 D1,针对网约车出行场景优化。

D1 用仅仅 4.4 米身材,提供超过 2.8 米的轴距和 C 级车的后排空间;

D1 的青果色系,投在地面上的滴滴 Logo 和五彩接驾灯;

D1 后排如同高级轿车一般的娱乐屏幕;

D1 可以远程控制车内空调、温度、后排座椅加热,在上车之前即可定制舒适的乘坐环境;

D1 在任何狭窄的空间都能轻松打开,减少事故风险的电滑门设计……

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