案情
冯先生的父母共育有四个子女，冯先生是老幺，他上面有一个姐姐两个哥哥。姐姐在冯先生还小的时候，出意外过世了，这样他们家就只剩三兄弟了。
早在80年代，母亲名下的私房拆迁，因动迁时母亲已过世，所以安置人口就是父亲和他们三兄弟。那时的动迁，不像现在，过程很漫长，拆迁过程中，父亲也因病过世了。冯先生作为老幺，没什么发言权，动迁所有的手续都是两位哥哥负责办理的。
动迁一共分了两套房屋，当时两位哥哥和冯先生说好，这两套房屋由三人平分，冯先生的名字也在产权证上。两位哥哥比冯先生大不少，在家里比较强势，而冯先生生性内向，看到哥哥们这样说，他也就不再说其他的了。
直到二哥过世后，在处理二哥的遗物时，冯先生才发现原本说好要写自己名字的一套房屋，产权证上就只有二哥一个人的名字。冯先生和大哥说起此事时，大哥一句话，让他去找已过世的二哥。由于二哥生前虽结过婚，但后来离婚了，而且也没有子女，因此无奈之下，冯先生只能将大哥告上法庭，要求确认他对登记在二哥名下的房屋享有一定的产权份额。

经过调查，冯先生发现两位哥哥当初瞒着自己，假冒自己的签名，私下刻章，向动迁组出具了一份材料，谎称父亲过世后，三兄弟经协商确认房屋产权由他们两人继承，所以这两套房子才是一套登记在大哥名下，一套登记在二哥名下。
庭审中，大哥一是认为这套房子登记在二弟名下，冯先生要告也应该告二弟，告他是主体不适格；二是拆迁时，三兄弟经协商，冯先生放弃了动迁利益；三是这套房屋早在20年前就办了产权证，冯先生起诉过了诉讼时效。

评析
公民的合法权益受法律保护。

本案中，冯先生的主张是确认其对登记在二哥名下的房屋享有产权份额，为所有权确认纠纷，不受诉讼时效的限制。因此对于大哥辩称，本案已过诉讼时效，不应得到法院的采纳。
而冯先生既是被拆迁房屋的安置人口之一，有权享有动迁利益，而且被拆迁房屋是私房，父母生前未立遗嘱，冯先生对父母也履行了赡养义务，故对该房屋还享有继承权。两位哥哥给动迁组出具的材料，其上的签名盖章并非冯先生本人所为，大哥也没有证据证明冯先生有放弃动迁利益的意思表示，因此冯先生对动迁安置房屋理应享有一定产权份额。
结案
法院采纳了我方的观点，判决登记在二哥名下的房屋归二哥和冯先生按份共有，并确定了冯先生占有的产权份额。

来源：知乎 www.zhihu.com

作者：上海市申房律师事务所

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